Verwachte kosten voor woningrenovaties berekenen
Nu is bepaald wat het nieuwe warmte alternatief in de wijk wordt en er een beeld is van de renovatieconcepten voor alle woningtypen, kun je de renovatiekosten berekenen. Ook wil je het energieverbruik en bijbehorende kosten na de verduurzamingsmaatregelen inschatten. Hiermee wordt het kostenplaatje inzichtelijk voor alle zakelijke vastgoedeigenaren, particuliere eigenaren en bewoners.
Resultaat
Na dit knooppunt heb je voor alle typen woningen een inschatting gemaakt van de kosten voor renovatie en het verwachte energieverbruik en de verwachte energiekosten na verduurzaming.
Wie doet wat
Het projectteam is verantwoordelijk voor het doorrekenen van de kosten.
Activiteiten
1. Inventariseer de woningtypen
Inventariseer welke typen woningen veel voorkomen in de wijk. Bijvoorbeeld: twee-onder-een-kap, appartementen, hoek- of tussenwoningen. Gebruik hiervoor de informatie die je eerder hebt geïnventariseerd in het knooppunt Afbakenen welke gebouwen binnen het gebied vallen (fase 2).
2. Maak berekeningen voor voorbeeldwoningen
Selecteer van elk woningtype één huis als voorbeeldwoning. Maak voor die voorbeeldwoningen berekeningen van:
De renovatiekosten
De verwachte energiekosten na verduurzaming voor verschillende profielen van energieverbruik en gezinssamenstellingen.
Het is hierbij belangrijk dat je de partijen van alle relevante informatie over het warmte-alternatief voorziet. Vraag de partijen om alle benodigde maatregelen in het verduurzamingsplan op te nemen. Vervolgens berekenen zij in een rapport de eenmalige investeringskosten voor de renovatie, en schatten ze de nieuwe maandelijkse kosten voor energieverbruik in. Gebruik bij het maken van de berekeningen de eerder bepaalde renovatiestandaard uit het knooppunt Renovatiestandaard voor gebouwen bepalen (fase 3).
Tips
Maandelijkse energiekosten na renovatie hangen sterk af van bewonersgedrag. Houd hier rekening mee in de berekening en/of communiceer dat helder naar vastgoedeigenaren en bewoners. Goede uitleg hoe de nieuwe energiesystemen werken vergroten de kans dat bewoners hun energieverbruik daadwerkelijk flink verlagen.
Bewoners kennen hun eigen huis het best. Voorkom dat tekeningen van de afleverset puur achter een bureau worden gemaakt. Bewoners kunnen goed meedenken bij het ontwerp van de installaties die per huis geplaatst moeten worden.
Is de keuze voor een warmte alternatief nog niet gemaakt? Zie het knooppunt Keuze voor warmte-alternatief vastleggen (Fase 4). Reken dan de woningen door voor meerdere energiesystemen. Bijvoorbeeld voor middentemperatuur- en lagetemperatuurwarmtenet.
Tools
Om bewoners een eerste indicatie van de kosten en baten te geven, kan gebruikgemaakt worden van het Dashboard Eindgebruikerskosten van TNO. Het biedt inzicht in de eindgebruikerskosten van verschillende warmte alternatieven.
Uit de praktijk
“Modelwoning zorgt voor draagvlak”